北京土拍最强黑马要退地?卓越集团:消息不实

来源:36氪
发布时间:2021-05-12
后续或将有更多消息释放

连续两天的千亿级北京土拍刚刚落下帷幕,拿下北京四宗地块的「最强黑马」卓越便陷入了退地传闻。

5月12日,据中国网地产报道,接近卓越合作方称“卓越除金盏地块外,其余几宗联合拿的地都有可能退出。”该人士透露,“目前内部还没有接到对方要退地的消息。但市场已有传闻如果对方可能退地,(联合方)或将补上剩余土地款。”

针对此消息,卓越集团品牌相关负责人今日下午对36氪未来可栖表示,”没有得到消息。不知道从哪里传来的,是不真实的。“并称后续将会有更多消息释放。

关于押宝北京市场,卓越集团称一直以来都看好北京市场,此前一直有合作项目在售。北京又是绝对的一线核心城市,是既定战略城市,所以也是一直长期在关注和研究的。

而且此次北京集中供地竞争环境比较好,每一宗地的整体报名数都比较均衡,卓越也在寻找适合及能力匹配的地块。此次通过大量对土地的选择和研判,并且选择和深耕北京的企业强强联合获取地块,这从安全性、抗风险性以及管理弹性上来讲都符合其一贯策略。

在此次北京集中供地拍卖中,久不在北京市场露面的卓越连拿四宗地块,被称为「最强黑马」。

5月10日,朝阳区金盏02地块竞拍中,卓越单枪匹马“击退”平安、金茂等在内的多家房企及联合体,以总价39.27亿元+13%政府产权份额竞得该地块,楼面价52988元/平方米。可谓一战成名。该地块容积率为1.3,控制高度18米。紧邻金港赛车场,南侧是中海拾光里每套约1000万的叠拼。

5月11日,卓越以联合体形式揽下3宗,这也是传闻中卓越要退地的地块。

首开+卓越以总价62亿元、配建3.25万平方米公租房,竞得丰台区长辛店镇张郭庄村地块,溢价率5.08%。可售住宅楼面价约4.5万元/㎡,不远处为每套约490万的熙悦天寰。

卓越+中交以49.9亿元、竞报2.95万平方米的公租房面积,竞得昌平中关村生命科学园地块,溢价率约5%。可售住宅楼面价约5万元/㎡,紧邻该地块周边二手房为挂牌单价4.6至8.8万元不等的龙城花园。

卓越+中交以36.1亿元、竞报2.05平方米公租房面积,竞得昌平东小口马连店地块,溢价率5.25%。可售住宅楼面价约5.3万元/㎡,该地块南侧为新房项目为均价5.8万元的奥海明月与奥森ONE。

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