远洋40亿入股红星地产，完成住宅、商业、物业一揽子并购

近日，远洋集团发布公告，远洋集团、远洋资本与红星控股正式签署协议，以人民币40亿元获取红星地产70%股权。远洋集团、远洋资本分别持有重庆红星美凯龙企业发展有限公司35%、35%的股权。

远洋集团表示，远洋集团将以优质的土储资源为基础，发挥自身品牌优势，并通过精细化管理，全面提升合作项目的运营效率和产品品质。双方合作开启后，远洋在华东、华中、华西的土地储备将得到明显增厚，区域布局亦将更加完善和均衡，红星地产在未来两年每年将贡献300-400亿元的销售规模，其中绝大多数销售额来源于华东、华中和华西区域。

红星地产成立于2009年，是红星控股旗下主要地产平台。目前，红星地产待售货值接近千亿，其中70%分布在上海、苏州、长沙等一二线城市；从区域布局上而言，华东、华中、华西占比超过80%；从业态分布来看，可售型住宅产品比重约占80%。

2020年以来，远洋集团提出“南移西拓”、“城市深耕”、“优先高效项目”的发展策略，并购红星地产有利于在核心区域快速增加土地储备。

本次合作中，红星地产还拥有21个商业项目，其中位于上海、天津、福州、苏州、长沙、西安等一二线城市核心地段的优质资产占整体估值70%以上。

远洋地产表示，以上21个商业项目的运营管理，原则上将继续委托爱琴海集团对21个商业项目进行运营管理。

同时，红星地产的物业管理平台也将按照账面净资产的价格转让，由远洋集团和远洋资本100%持有。未来3年内，随着项目进入交付期，该物业管理平台在管面积有望突破2000万平方米。