金地集团上半年实现净利润18.25亿元,同比下降38.79%

来源:36氪
发布时间:2021-08-30
今年上半年金地已完成销售目标的58.15%。

8月30日,金地集团发布2021年半年度报告。

公告显示,今年上半年,金地集团实现营业收入342.74亿元人民币,同比上升72.45%;归属于上市公司股东的净利润18.25亿元人民币,同比下降38.79%。

今年上半年,金地集团房地产项目结算面积为146.42万平方米,同比上升50%;结算收入为294.04亿元人民币,同比上升73.65%;房地产业务结算毛利率为14.25%。

对于毛利率的下降,金地集团在报告中给出了解释,毛利率下降一方面与近年地价占房价比重提高有关,另一方面与本期结转结构有关,部分低毛利项目集中交付结算影响了整体毛利率。金地集团预计,下半年待结转货值充裕且毛利率水平较上半年有所提升,全年结算收益较上年有一定增长。

从金地集团2021年2800亿元人民币的年度销售目标来看,今年上半年金地已完成目标的58.15%。2021 年上半年,金地集团累计实现签约面积 753.0 万平方米,同比增长 55.27%;累计实现签约金额 1,628.3 亿元人民币,同比增长 60.22%。

根据贝壳研究院统计,依照“三线四档”融资新规,金地集团剔除预收款后的资产负债率为69.4%,净负债率为69.6%,现金短债比为1.19。由此,金地集团2021年中期指标全部达标,持续保持“绿档”。

在拿地方面,报告显示,今年上半年,金地集团利用多元化投资方式获取土地81宗,新进入南阳、阜阳、泉州、南宁、包头、抚州、洛阳和临沂等八个城市。上半年,金地集团共新增了约1247万平方米的总土地储备,总投资额约924亿元人民币,其中权益储备约531万平方米,权益投资额约411亿元人民币。

截至报告期末,金地集团总土地储备约6729万平方米,其中一、二线城市占比约为71%。

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